Стандарты строительства застройщика "Скандия" в Тюмени

Стандарты строительства

#строитскандиа
Наш почерк основан на близости к природе. Сдержанная архитектура, естественные цвета, натуральные материалы и продуманное пространство для досуга делают кварталы приятными для жизни.
Архитектурная среда
Офисы и магазины
Удобная парковка
Уютный двор
Безопасный подъезд
Технические решения
Природная архитектурная среда
Дома в гармонии с природой: архитектура продолжает окружающий природный ландшафт

В облицовке монолитно-каркасных домов используются штукатурный и керамический декоративный фасад, стекло и металл. За счет сочетания текстур фасад становится рельефным.

Квартальный тип застройки формирует частное и общественное пространство дома. Частное во дворе, общественное — по внешнему контуру дома, вдоль проезжих улиц.

Комфортное сочетание этажности делает архитектуру легкой и наполняет дворы естественным светом в течение всего дня.

Выразительная архитектура

Горизонтальные и вертикальные русты
Белые рамы по периметру окон
Окна разных размеров, цветной профиль и откосы
Французские балконы, высокий последний этаж
Эркеры
Архитектурная подсветка фасада
Офисы и магазины
В квартале будет удобно жить и работать. На первых этажах спроектированы помещения под офисы и магазины

При продаже регулируется вопрос назначения помещения и планируемого вида деятельности, чтобы снизить конкуренцию между собственниками бизнеса в одной локации и обеспечить жителей необходимыми товарами и услугами.

В каждом проекте есть:
Продуктовый магазин
Продуктовый магазин
Аптека
Аптека
Булочная
Булочная
Салон красоты
Салон красоты
Получить консультацию
по выбору офиса
Перезвоним в будни с 10:00 до 19:00
Удобные парковочные места
Парковочные места расположены по внешнему контуру домов

В каждом квартале парковочные места расположены по внешнему контуру дома. Также предусматривается паркинг в доме, что особенно актуально после рабочего дня, когда хочется быстрее попасть домой.

При расчета количества парковочных метс отдельно учитываются машино-места для гостей и посетителей магазинов и офисов.

Уютный и интересный двор
Безопасные дворы — можно отпускать детей гулять самостоятельно

Дворы закрыты для проезда машин. На входе во двор установлена система контроля доступа — попасть во двор смогут только жители дома и гости.

По периметру двора установлены видеокамеры. При необходимости есть возможность запросить запись с камеры и разобраться в ситуации.

В темное время суток дворы хорошо освещены. Уличные светильники расположены вдоль пешеходных и проезжих дорог, на детских и спортивных площадках, в местах для отдыха и при входе в подъезд.

Во дворах интересно и детям, и взрослым

Для малышей и школьников мы установливаем игровые элементы для развития моторики, ловкости и силы. Любителям активного образа жизни есть где заняться спортом. Для отдыха предусмотрен зеленый двор, где приятно прогуливаться.

Шаговая доступность лесопарков и природных водоемов способствует формированию полезных привычек: утреннему бегу, вечерним прогулкам с семьей, активному отдыху с близкими.

Благоустройство продумано таким образом,чтобы во дворе было приятно гулять и играть в любое время года.
Элементы для отдыха во дворе:
Игровые площадки
Игровые площадки
Work-out площадки
Work-out площадки
Беседки и скамейки
Беседки и скамейки
Гамаки и шезлонги
Гамаки и шезлонги
Зелёный двор с взрослыми деревьями

Деревьям высаживаются сразу взрослые. Цветущие растения подобраны с учетом периода цветения, чтобы ощущение зеленого двора не ограничивалось летними месяцами.

В благоустройстве активно используется георешетка — модульная конструкция с ячейками, в которые засыпается грунт и высаживается газон. Прочный ячеистый модуль защищает корни растений от повреждений и предлагает более естественную альтернативу привычному асфальту.

Безопасный светлый подъезд

В наших подъездах просторно, светло и уютно

Безопасность

Вход в подъезд удобный — нет ступеней и пандусов. Остекленные входные группы позволяют чувствовать себя в безопасности. Тройное остекление сохраняет тепло внутри подьезда и делает помещение светлым и уютным.

Практичность

На первом этаже противоскользящая плитка — благодаря системе верхнего системе верхнего слоя она снижает до минимума скольжение по влажной поверхности. На полу возле входной двери — покрытие для защиты от грязи в межсезонье.

Повседневный комфорт

В подъездах установлены лифты грузоподъемностью 1000кг. Размер кабины 2100×1100 мм. Лифт работает с первого дня заселения. На первых этажах выделена колясочная, здесь можно оставить коляску или велосипед до следующей прогулки.

Продуманная отделка

Комфорт в деталях

p 1/7 n
Входная дверь

Стальная сейфовая дверь с ребрами жесткости, двойным контуром уплотнения и слоем шумоизоляции.

Теплые окна

5-камерный армированный профиль с двухкамерным стеклопакетом. Створки оснащены замком от детей и режимом проветривания.

Проветривание

Регулируемый подоконный приточный клапан обеспечивает естественный приток свежего воздуха в квартире.

Радиаторы

Стальные панельные радиаторы с подключением из стены, а не из пола. Температуру отопления можно изменять регулятором.

Счётчики

Установлены счетчики с автоматическим сбором показаний электричество, горячую и холодную воду, отопление.

Разводка сетей

В каждой квартире установлен домофон с возможностью подключить видео. Розетки и выключатели уже в нужных местах.

Разводка сетей

В каждой квартире установлен домофон с возможностью подключить видео. Розетки и выключатели уже в нужных местах.

1. Сейфовая входная дверь в квартиру.

2. Гипсовая штукатурка стен под маяк.

3. Стяжка пола с шумоизоляцией.

4. Радиатор отопления с терморегуляторами.

5. Розетки и выключатели.

6. Разводка для ТВ, интернета и телефонии.

7. Счетчики для расчета индивидуального потребления воды, электричества и отопления.

8. Домофон.

p 1/7 n
p 2/7 n
p 3/7 n
p 4/7 n
p 5/7 n
p 6/7 n
p 7/7 n

1. Ламинат 32 класса с фаской;

2. Межкомнатные двери экошпон с фурнитурой и дверными упорами;

3. Обои на флизелиновой основе, окрашенные в светлый цвет;

4. Плинтус ПВХ с кабель-каналом;

5. Керамическая плитка в мокрых зонах на полу и на стенах по периметру ванной;

6. В санузлах акриловая ванна, унитаз и раковина с тумбой;

7. Вывод для подключения стиральной машины;

8. Матовый натяжной потолок.

p 1/6 n
p 2/6 n
p 3/6 n
p 4/6 n
p 5/6 n
p 6/6 n
Единые технические решения
Тёплый дом:
конструкция наружных стен

Внешняя стена имеет высокий уровень герметичности и низкий уровень теплопроводности — дом не боится не благоприятных условий. Бесшовная конструкция уменьшает энергозатраты на обогрев зимой и кондиционирование летом.Слой минераловатной плиты увеличивает звукоизоляцию и уменьшает потери тепла.

Высокая устойчивость и долговечность конструкции увеличивает срок эксплуатации до 150 лет.

Шумоизоляция: конструкция пола и межквартирных стен

Слой базальтовой плиты толщиной 25 мм в стяжке пола снижает уровень шума от соседей по вертикали более чем в два раза. Минераловатная плита толщиной 70 мм уложена между двумя слоями кладки в межквартирных стенах, общая толщина стены — 25 см. Это обеспечивает хорошую горизонтальную звукоизоляцию.

Разводка отопления выполнена в стяжке, радиатор подключен из стены. Это удобно — во время ремонта не придется резать ламинат или плинтус.

Теплая лоджия

В каждой квартире мы делаем тёплую лоджию. За счёт этого увеличивается полезная полезная площадь квартиры и исключен вариант нарушения теплового контура дома. На лоджии установлен «теплый» стеклопакет, радиатор отопления и сделана теплоизоляция.

Тёплая лоджия — пространство в квартире,которое можно использовать круглый год. Это полноценная теплая комната, которую можно использовать как кабинет, игровую, зону отдыха, хранения или, например, превратить это место в оранжерею.